N-butil-acetato estas travidebla likvaĵo, sen suspenditaj malpuraĵoj. Iomete solvebla en akvo, povas kun alkoholo, etero kaj aliaj organikaj solviloj miscibility.Kompare kun pli malalta homologa butilacetato, butilacetato malbone solvebla en akvo, ankaŭ malfacilas hidrolizi.Sed sub la ago de acido aŭ alkalo, hidrolizo por generi acetacido. kaj butanolo..).